合同编号:________ 农村土地流转合同书标准版 温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 甲方（出让方）：
乡镇 村 组（户主姓名）
乙方（受让方）：
为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款. 一、土地流转方式 甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营. 二、流转土地的用途 乙方只能将流转的土地用于：
. 三、土地流转时限 从 年 月 日至 年 月 日止. 四、土地流转数量及费用 甲方将第六条所列土地 亩、鱼池 亩、山地 亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人民币__万元计算. 五、付费方式及时间 土地流转费以现金凡是支付.土地流转费分六次支付，第一次在20__ 年春节之前付陆万.以后每年春节前付 万，直至付清贰拾壹万. 六、流转土地类型、面积和质量 七、甲方的权利和义务 1、权利：
①按合同约定收取土地流转费；
②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；
③合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地. 2、义务：
①协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；
②不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地. 八、乙方的权力和义务 1、权利：
①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处臵权和收益权；
②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿. 2、义务：
①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；
②对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；
③合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；
④合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责 流转土地复耕；
⑤加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任. 九、合同的变更与解除 1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；
②订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；
③因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的. 2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：
①不按合同规定用途使用土地的；
②荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；
③不按时交纳土地流转费的. 3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同. 十、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失. 2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失. 十一、合同纠纷处理 如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；
也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼. 十二、其他约定 1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由 方享有. 2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由 方承担. 3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营. 4、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让. 5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力. 6、本合同一式四份，经双方签章后生效.甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在__县棉花原种场土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力. 附件：
1、流转土地座落方位简易图；
2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件；
3、乙方身份证复印件. 甲 方：
（签章）
乙 方：
（签章）
鉴证方：
（签章）
鉴证经办人：
（签章）
年 月 日 农村土地流转合同书2 甲方名称（承包方）：
地 址：
乙方名称：（受让方）
地 址：
为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：
一、土地承包经营权流转方式：
甲方采用租赁方式将其承包的土地流转给乙方经营. 二、流转土地用途：
乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：农产品的种植. 三、流转的期限和起止日期：
合同双方约定，土地承包经营权流转期限为五年，从 年 月 日起，至 年 月 日止. 四、流转土地的种类、位臵、面积：
甲方将承包的耕地 号，共计 亩流转给乙方，该土地具体位臵（名称、四至）.（见土地现状平面图）. 五、流转价款及支付方式、时间：
合同双方约定，土地流转费用以现金支付，每亩400元.乙方每年3月30日前必须一次性支付当年甲方400元/亩的土地流转费，合计 元. 六、甲方的权利和义务：
权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地或协定重新签订流转合同. 义务：协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动，并协助乙方搞好田间管理工作，若发现偷盗等违法行为，要及时向甲方汇报. 七、乙方的权利和义务：
权利：在受让的土地上，具有生产经营权. 义务：在国家法律法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额缴纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途、改变土地原貌，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护.在劳务费用同等条件下，优先雇佣甲方劳动力.抓好安全生产工作，在生产经营过程中，由于机械事故等原因造成人员伤亡，由乙方承担一切责任. 八、合同的变更和解除：有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：
1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；
2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；
3、一方违约，使合同无法履行的；
4、因不可抗力使合同无法履行的；
5、国家建设需征用或集体规划需使用所租赁土地的. 九、违约责任：
甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失. 乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方赔偿全部损失. 乙方有下列情况之一者，甲方有权 收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；
荒芜土地、破坏地上附着物的；
不按时交纳土地流转费的；
不按时兑付用工工资的. 合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡镇人民政府调解解决.不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉.不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉. 十、其他约定事项：
本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份.自甲、乙双方签字或盖章之日起生效. 十一、合同甲乙双方约定的其他事项. 1、合同期满后，流转费用在同等的条件下优先于乙方租赁. 2、土地流转到期移交地面现状规定：合同到期后乙方同样将土地耕作平整并旋耕，清除地面杂物及废地膜后移交甲方. 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力. 甲方签字（承包方）：
乙方签字（受让方）：
年 月 日 年 月 日 农村土地流转合同书3 甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议：
一、土地流转的方位、面积和方式 流转土地所在方位：
.流转的面积为 亩，以实际丈量面积为准.流转方式为租赁. 二、流转的期限为 年. 即自 年 月 日起至 年 月 日止. 三、流转土地的用途：桂花等花木的栽培及购销. 四、流转费标准及支付方式. 1、转包的租金为每亩每年 元. 2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金. 五、协议生效以后，乙方每年的转让金在 月 日支付给甲方.甲方逾期未领取转让金而使合同无效，后果由甲方承担. 六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方. 七、甲方的权利和义务 1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务. 2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动. 3、协助处理好与周边、地边等方面的关系. 4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球. 八、乙方的权利和义务 1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权. 2、按时向甲方支付流转费. 3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设. 4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒. 九、双方约定的其他条款 1、流转期内，如流转的土地被国家依法征用、占用，土地的补偿归集体，附属物补偿归乙方. 2、流转期内，甲方不得随意进入土地进行其他活动. 3、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地正常使用. 十、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租. 十一、违约责任 流转期内，如一方违约，造成损失的，依法予以赔偿（按地面附属物的三倍以上价格赔偿）. 十二、纠纷解决办法 流转期内，如双方发生纠纷，先由 县（市）
乡（镇）农村土地承包主管部门进行调解.调解不成的，向县人民法院起诉. 十二、本合同自签订之日起生效. 十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定.补充约定与本合同具有同等法律效力. 十四、本合同一式三份，甲乙双方各扏一份，村土地流转服务中心一份 甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
鉴证方：
签订日期：
年 月 日 农村土地流转合同书4 流转方（甲方）：
受让方（乙方）：
根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守. 第一条：甲方受____组___名农户委托以___（转包、转让、互换、租赁、入股）形式将该组共计____亩（其中原纳税面积土地___亩、非纳税面积土地___亩）土地经营权流转给乙方从事农业生产，流转期限____年（____年____月____日至____年____月____日），流转费用每年（人民币大写）____元整，包括____，付款时间为每年___月___日前. 第二条：流转期内，乙方享有生产经营自主权；
产品处置收益权和___、___的权利，并接受发包方依法管理和监督. 第三条：流转期内，乙方承担维护土地的农业用途，不得用于非农建设；
依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和____、_____等义务. 第四条：流转期最后一年，乙方应于____年___月___日前向甲方交齐当年流转费用后，方可使用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地. 第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时上地等级和质量. 第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府或者街道办事处等调解解决. 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉. 第七条：双方约定条款. 1、流转经营期间，除粮食直补由甲方享受外，其他惠农补贴政策归乙方享受. 2、流转经营期间，种植业政策性农业保险保费由乙方交纳，理赔款由乙方享受. 3、如遇人力不可抗拒的灾害，土地不能正常经营，本合同顺延一年（不收租金）. 4、流转期满（必须要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方继续同意流转，乙方享有优先权. 第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式三份，流转双方各执二份，乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份. 第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协商解决. 甲方：（签字盖章）
乙方：
村委会见证：
村民小组见证 监证机关：
（签字）
年月日